U nastavku našeg današnjega članka jedna jako zanimljiva tema, koja je sve popularnija u posljednje vrijeme a tiče se nejretnina na selu. Ljudi u posljednje tri godine, i to od pandemije korona virusa sve više i više sele u ruralna područja. Gradove zamijenjuju sa kućama i zemljištem, koje se može održavati.
Mještanin Dimitrije iz Bajine Bašte nedavno je objavio oglas u kojem nudi priliku za život na selu. U ponudi je prostrano seosko imanje koje se prostire na 5 hektara zemlje, bujni šljivik, dvije kvalitetno građene kuće, kao i dodatni objekti poput pomoćnih zgrada i štala. Ovaj oglas posebno cilja na obitelji koje žele pobjeći od ograničenja urbanog života i prigrliti jednostavniji, ispunjeniji život.
Dimitrije je izrazio spremnost podržati osnivanje poljoprivrednog gospodarstva, istaknuvši njegovu namjenu za obitelj koja želi živjeti i obrađivati zemlju.
U priopćenju se navodi da se radi o ukupno 3 ha šljivika, s ograđenim vrtovima koji su idealni za uzgoj subvencioniranih svinja. Dodatno, tu je i posebna parcela površine 70 ari koja je pogodna za uzgoj malina i kupina. Ova nekretnina se nalazi u Kostojevićima, u opštini Bajina Bašta.
Osim što ima vodu i struju, Dimitrije je voljan ponuditi i svoj traktor ako zatreba za početak rada na imanju.
Iako su njegovu inicijativu mnogi hvalili, ima i pojedinaca koji tvrde da najveću korist ima domaćin. “Nudijući smještaj radnicima, on u biti pronalazi jeftinu radnu snagu. Ne razumijem zašto mu svi plješću”, stoji u jednom komentaru. Nasuprot tome, u oglasima se prodaje stara ladanjska kuća od 85 jutara u selu Slatina za samo 14.500 eura!
Nakon završetka pandemije, došlo je do značajnog porasta kupnje kuća i vikendica u ruralnim područjima. Ova povećana potražnja rezultirala je i znatnim povećanjem njihovih cijena. Danas je uobičajena pojava svakodnevno susresti oglase za prodaju seoskih nekretnina, zajedno s brojnim oglasima pojedinaca koji žele kupiti takve nekretnine. Proces prodaje je brz, pogotovo ako uz nekretninu ima i dodatnih sadržaja kao što su zemljište, pomoćni objekt, garaža ili čak parcela s voćnjakom, livadom ili šumom. U Facebook grupi “Prodaja i kupovina kuće na selu” nedavno je objavljena intrigantna objava Srpkinje koja namjerava da proda svoje domaćinstvo koje se nalazi u nadležnosti opštine Ub.
Smještena u selu Slatina, općina Ub, ova šarmantna stara seoska kuća udaljena je 16 km od Valjeva i 79 km od Beograda. S poviješću dugom preko 100 godina, kuća nudi ugodan stambeni prostor od 65 m2 (uknjižen), uz pomoćnu zgradu od 23 kvadratna metra. Dok struja i voda nikada nisu uvedeni u glavnu zgradu, priključak je dostupan na stupu, kao i bunar za svježu pitku vodu unutar same parcele. Pristup nekretnini je povoljan, sa 450 metara uređene makadamske ceste koja vodi do asfaltne ceste. Ukupna površina zemljišta iznosi 85 ari i sadrži vrt, voćnjak s preko 150 stabala i šumu s potokom koji teče. Sve to može biti vaše po cijeni od 14.500 eura. Za usporedbu, drugi vlasnik na Facebook grupi posvećenoj pristupačnim nekretninama oglasio je na prodaju kuću u Erdeviku po cijeni od 32.000 eura.
Nakon promatranja, primijećeno je da rezidenciju prate dvije dodatne građevine od 140 i 40 četvornih metara, zajedno s zemljištem veće od 10 ari. Nadalje, vizualni pregled oglasa otkriva prisutnost vrta unutar nekretnine.
Prodajem kuću u Erdeviku, površine 72 kvadrata, koja se nalazi na zemljištu od 10,37 ari. Ova nekretnina nalazi se na povoljnoj lokaciji na magistralnom putu u opštini Šid, samo 20 kilometara od Šida, 25 kilometara od Sremske Mitrovice, 60 kilometara od Novog Sada i 100 kilometara od Beograda. Erdevik je poznat po svom prirodnom okruženju koje oduzima dah, s dva jezera i izletištem s rimskim kupkama. Naselje također nudi osnovne sadržaje kao što su osnovna škola, vrtić, dom zdravlja, pošta i benzinska postaja. Dodatno, na posjedu se nalaze i dva pomoćna objekta dimenzija 14m×10m i 8m×5m. Ja sam jedini vlasnik ove kuće bez nepodmirene hipoteke, a sva potrebna papirologija je uredna. Sadašnji vlasnik naveo je cijenu od 32.000 eura. Vrijedno je napomenuti da povoljna ruralna imanja postaju sve popularnija.
Kako bi riješili svoje stambene poteškoće, stanovnici Srbije traže utočište u ruralnim nekretninama. Njihova primarna motivacija je pristupačnost nekretnina u tim područjima, zajedno s prisutnošću prikladnih prometnih mreža i pristupačnih lokacija.
Primjeri prodaje ovih atributa po nevjerojatno sniženim cijenama također su česti. Bilo je slučajeva da je šarmantna vikendica, popraćena pozamašnim zemljištem od 20 jutara i rascvjetanim šumarkom od 30 stabala oraha, kupljena za samo 7000 eura.
Nadalje, nedavno je prodana kuća sa stanom od 80 m2 za 14.000 eura. Iako je prodaja pružila neke osnovne informacije, posebno je istaknula pitanja na koja nema odgovora.
